이집트 디지털 도어락 수입액, 바닥 찍고 점진적 상승 예상, 도시 건설 프로젝트 다수

이집트 도어락 사무실 수요에서 주택 및 호텔 등의 수요로 확대 예상

외환 위기 이후 가격 민감도 높아졌으나 고급형 수요도 상존

디지털 도어락 시장 동향

이집트에서는 아직 대체로 도어 잠금장치로 열쇠를 사용하는 게 일반적이다. 상업용 건물 및 사무실을 중심으로 디지털 도어락이 일반화돼 왔으나 주택, 아파트 등에는 열쇠 사용 비중이 매우 높다. 최근 상업용 건물은 물론 신규 주택을 중심으로 디지털 도어락 사용이 확대되고 있다. 또한 호텔, 리조트 등에 대한 수요도 지속적인데 최근 라스엘 헤크마 등 관광도시 건설 계획이 발표되면서 꾸준한 시장 확대가 예상된다.

최근에는 보안을 중시하며 경비원이 상주하는 컴파운드에 거주하려는 인구가 늘고 있다. 또한 다양한 고급 아파트가 건설되고 있으며 보안에 대한 관심이 커지고 있다. 디지털 도어락의 주요 장점 중 하나는 기존 열쇠 사용 도어가 강제로 문을 열 수 있는 열쇠 구멍이 있어 위험에 노출이 되는 반면 디지털 도어락은 비번 혹은 지문 등록이 안 돼 있는 경우 도둑이나 집주인 외 외부인 침입이 어렵다는 이유로 선호도가 높아지고 있다.

GAFI(General Authority for Investmnet and Free Zone)에 따르면, 이집트 주요 신도시와 개발된 지구에서도 많은 수의 상업용 건물 건설이 활발하다. 대표적으로 신행정수도 건설(New Administrative Capital) 뉴알라메인시티(New Alamein City) 뉴 만수라시티(New Mansoura City)를 포함한 20개의 새로운 도시의 지속적인 개발 및 건설이 진행되거나 계획 중이다. 이 건물들은 일반적으로 많은 국내 및 외국 기업의 사무실로 사용되며 디지털 도어락과 같은 최신 하이테크 제품을 갖추도록 설계돼 있다. 또한 카이로의 인구 집중 문제를 해결하기 위해 인근에 뉴카이로 등에 신도시 확장이 활발하며 특히 아파트 등 고급 주택에 디지털 도어락을 사용하고 있다.

시장 수요 및 전망

이집트 시장에는 소수의 현지 디지털 도어락 제조업체가 있지만, 국내 생산량에 대한 데이터가 없는 상황이며 대다수는 수입에 의존하고 있다. IHS Markit에 따르면, 2023년 총수입액은 지난해 대비 9.7% 감소한 약 1568만 달러며, 2024년 6월까지의 수입액은 약 563만 달러 수준이다.

자동화 및 스마트 가전 분야의 바이어인 Applications의 CEO는 이집트의 건설 부문이 호황을 누리고 있음에도 불구하고 러-우 사태로 시작된 외환 위기로 디지털 도어락 수입량이 급감해 왔다고 말한다. 이는 외화 부족 사태로 수입이 원활하지 않은 상황과 최근의 이집트 파운드화의 가치 하락으로 수입 가격이 인상된 데 기인한다고 말하며 시장 수요가 감소한 것은 아니라고 한다.

그는 외환위기가 어느 정도 해소되면서 전망을 밝게 보고 있다. 이에 뒷받침하는 근거로 다수의 대규모 건설 프로젝트가 예정돼 있어 상업용, 주택용, 호텔용 등 다양한 수요가 시장 성장을 이끌 것으로 전망했다.

Statisca에 따르면, 이집트의 부동산 시장은 2024년까지 1조4600억 달러 규모로 특히 주거용 부동산 부문이 2024년 1조1000억 달러로 시장을 주도할 것으로 예상된다. 부동산 시장은 7.2%의 연간 성장률(CAGR 2024~2029)을 기록해 2029년까지 2조7000억 달러 규모로 성장이 전망된다. 최근 이집트의 부동산 시장은 외환 불안정성 해소와 이집트 정부의 적극적인 투자유인책으로 많이 증가하고 있다.

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