우리 굴착기 기업 진출 적기를 맞은 세르비아 시장

세르비아 굴착기 시장 규모

세르비아 통계청에 따르면 건설업은 2018~2022년을 기준으로 세르비아 총 GDP의 5.4%를 차지한 세르비아 5대 산업 중 하나다. 위 기간 세르비아 건설업 시장 가치는 연평균 성장률(CAGR) 15.6%를 기록했으며, 2022년 56억5739만 달러에 달했다.

시장 가치 성장과 더불어 세르비아 내 건설 경기도 활발해졌다. 세르비아 공화국 통계청에 따르면, 지난 5년간 발급된 건설 허가 건수는 매년 빠른 증가세를 보였으며, 작년에는 3만1216건의 건설 허가가 발급됐다. 그중 83%가 건물 건축으로, 건설 활동의 대부분을 차지하고 있다.

건설 활동의 증가로 세르비아 건설 장비 시장, 특히 굴착기 시장이 크게 성장했다. 세르비아 굴착기 수입액은 2018~2022년 기간 동안 연평균 20.3% 성장했으며, 2022년 수입액은 7148만 달러에 달했다.

시장 성장 동인

주거용 건물의 건설 및 거래 증가가 건설 장비 시장의 주요 성장 동인으로 작용했다. 세르비아 공화국 통계청에 따르면, 2022년 한 해 동안 2만9659개의 아파트가 건설됐으며, 이는 2020년과 비교해 17.1% 증가한 수치다. 2020년 이후, 아파트 신축량이 증가한 배경에는 팬데믹과 인플레이션이 있다. 팬데믹으로 인한 불확실성과 높은 인플레이션 등으로 인해 많은 세르비아인들이 화폐 가치 보존 수단으로서 부동산을 구매했다.

이러한 증가 추세는 장기간 유지될 것으로 보인다. 이는 높은 인플레이션과 금리 상승으로 인해 아파트 수요가 감소한 유럽 전반의 상황과 대조적이다. Biznis&Finansije에 따르면, 한 부동산 중개인은 그 원인을 ‘부동산 현금 구매 비율이 높은 시장 분위기’로 뽑았다. 그는 인터뷰에서 “금리가 상승하기 전부터 세르비아 부동산 시장은 현금 구매자가 주도했으며, 거래의 70%가 개인 자본으로 이루어졌다. 현재는 부동산 거래의 80% 이상이 현금 구매로 이루어지고 있으며, 현금 구매 비율은 더 성장할 것으로 보인다”라고 언급했다. 불어 동유럽 및 러시아로부터 유입되는 외국인도 세르비아 부동산 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 현재 세르비아 내 아파트 수요는 공급보다 높은 수준이며, 이는 향후 건설업 시장과 건설 장비 시장의 성장을 시사한다.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------