< 요 약 >2 주택가격과 소비지출의 관계○ 소비지출이란 생계 유지에 필요한 재화나 서비스를 구입하고 이에 대한 대가로 지불하는 비용을 말함 이론적으로 소비지출 규모는 소득 수준과 자산가치에 따라 변동하는데 자산가치 상승에 따른 소비 증가 현상을 ‘자산효과(Wealth Effect)’라고 함○ 한국의 경우 가구 자산 중 부동산 자산, 특히 거주 주택이 차지하는 비중이 높다는 점에서 주택가격 상승에 따른 자산효과가 발생할 가능성이 있음 2020년 기준 전체 가구의 총자산 대비 거주 주택 자산 비중은 42%를 기록하고 있으며 자가 가구의 경우 54%까지 증가[그림 1] 가구 자산 구성(2020년)[그림 2] 자가 가구의 자산 구성(2020년)자료: 통계청, 가계금융복지조사자료: 통계청, 가계금융복지조사○ 주택가격이 오른다고 해서 당장 지출할 수 있는 돈이 늘어나는 것은 아니지만 저축을 줄이거나 대출을 늘리는 등의 방식을 통해 소비 확대 가능 반면 주택가격 상승으로 주택 구입 자금 마련을 위한 대출과 원리금 상환 부담 증가는 소비 축소로 이어질 수 있음