< 목 차 >

1. 검토 배경

2. 부동산 생태계와 프롭테크

3. 국내 프롭테크 산업의 분류

4. 국내 프롭테크 산업의 협업 관계

5. 향후 전망 및 시사점

프롭테크 생태계 분석 규제 산업으로 알려진 부동산 산업의 효율성 제고를 위한 프롭테크가 세계적 추세 § 부동산 산업은 오랜 기간 느린 혁신과 규제 산업으로 대변되는 분야였으나 각종 기술을 바탕으로 생산성 향상을 목표로 하는 프롭테크가 여러 나라에서 발전 § 프롭테크 생태계는 기존의 가치사슬 모형으로 설명이 어려워 협업 관계를 포함하는 생태계 분석이 필요하며, 각 분야의 유기적 협업 관계 파악이 필요 국내 프롭테크 산업은 해외에 비해 늦은 출발에도 불구하고 급격한 성장 속도를 보임 §§ 프롭테크에 대한 정의가 명확히 정립되어 있지 않은 상황 속에서 공간자산의 라이프사이클에 관련된 모든 분야를 프롭테크 내부에 포함하는 것이 일반적 의견 § 부동산 매물 정보 서비스를 시작으로 국내 프롭테크 기업은 사업 영역과 기업 수 측면에서 급성장하여 한국 프롭테크 포럼 등록 회원사는 ’18년 26개사에서 ’21.2월 기준 316 개사로 증가 § 건설 분야의 콘테크(ConTech)까지 확대되어 프롭테크의 범주는 더욱 넓어지고 스타트업기업의 수가 증가하는 추세이나 산업 발전 초기 단계에서 수익구조를 논하기는 이른 상황 선도 기업들은 M&A를 통해 규모 확장 중이며, 빅테크 산업 규제는 성장 저해 요인 § 기술력을 중심으로 발달한 스타트업 기업 간의 M&A는 충분한 자본력을 확보한 선도 프롭테크 기업들의 대형화 추세에 부스터 역할을 하고 있으며 산업 발전과 함께 생태계 구성 재편 예상 § 공공 정보의 가용도가 낮은 국내 특성상 향후 마이데이터 사업 확대 및 공공 정보 개방은 프롭테크 기업의 발전을 가속화시킬 전망 §§ 국내 프롭테크의 수익구조가 아직 안정적이지 않아, 빅테크 규제는 프롭테크 산업의 발전에 저해 요인으로 작용할 수 있어 정책적 배려가 필요 국내 프롭테크는 크게 7개 영역으로 분류되며 공유서비스, 마케팅 부문이 큰 비중 차지 § 7개의 영역은 ①공유서비스, ②마케팅, ③부동산관리, ④데이터/가치평가, ⑤건설/인테리어/그린테 크, ⑥사물인터넷, ⑦핀테크/블록체인으로 구성 § 공유서비스(21%), 마케팅(17%), 부동산 관리(16%)의 3개 분야가 프롭테크 기업의 절반 이상을 차지하고 세부 분야 중 쏠림 현상이 존재하며, 시리즈 D 이상 투자유치 기업은 7개뿐